武汉光谷联交所神农架产权交易有限公司

神农架林区大九湖镇盐麻路商业街四栋房屋整体五年租赁经营权公开招租公告

受出租方委托，神农架产权交易有限公司对神农架林区大九湖镇盐麻路商业街四栋房屋整体五年租赁经营权发布公开招租公告:

一、标的物基本情况

标的物位于神农架林区大九湖镇盐麻路商业街，为神农架林区大九湖镇中心地区，该区位商业发达，交通便捷。西南与重庆市巫山县、巫溪县接壤，东南是通向神农溪、大三峡的要冲，北与竹山、房县毗邻。

房屋共4幢总建筑面积1641.47平方米:1号楼一层混合结构，建筑面积399.79平方米;2号楼二层混合结构，建筑面积360.81平方米;3号楼二层混合结构，建筑面积281.67平方米;4号楼二层混合结构，建筑面积599.20平方米。房屋层高约3.5米，进户装钢化玻璃门,墙面刷乳胶漆，走廊不锈钢护栏，2019年建成，室内毛坯房，房屋现为空房闲置。

公开招租挂牌底价为人民币15.246万元/年。考虑到装修、设备等前期投入资金较大，出租方承诺:从此次公开招租成交之日起免收前两年租金(含在五年租赁经营权内)，从第三年起按照成交价格逐年上涨10%租金。

二、重要信息披露

1、意向承租方提交承租申请前需对招租标的进行充分的调查、了解，对本次标的招租可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因标的承租后可能产生的任何风险对招租方和交易机构进行追责和索赔。

2、意向承租方应认真阅读和完全认可由招租方委托的湖北循其本价格鉴定评估有限公司对本次标的招租出具的《评估报告书》中的全部内容并不持异议;意向承租方应认真阅读和完全认可由招租方委托的神农架精益测绘有限公司对本次标的招租出具的《不动产测绘报告》中的全部内容并不持异议。

3、盐麻路商业街位于大九湖坪阡盐道古镇大界岭区域，属于大九湖镇统筹规划的本土特色商业区域，经营项目要突出本土农产品特色，即大九湖本土农特产品加工工艺展示、特色传统工艺品流程制作等项目;要有利于坪阡古镇地方特色文化旅游产业打造，有利于坪阡古镇旅游新业态培育和发展。

4、为了促进大九湖湖区移民搬迁户积极参与并支持移民搬迁户后续发展，培育地方致富带头人，按照委托方和九湖镇要求，标的物公开招租时，在同等条件下大九湖湖区移民搬迁户有优先租赁经营权。

三、承租人资格及其他说明

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任;

2、意向承租方报名时必须提交四栋房屋的装修经营方案;装修经营方案必须符合神农架林区大九湖镇整体规划发展本土特色商业要求;装修投入必须达到人民币300万元以上，交纳装修保证金人民币100万元。从本次招租成交之日起6个月内应当完成全部装修并投入运营。本项目不接受联合体承租。

3、承租方需自行办理与经营有关的证照并自行承担全部费用及风险，出租方予以配合。

4、在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一个符合承租条件的意向承租方产生，则采取协议租赁方式，如挂牌期满有两个或以上符合承租条件的意向承租方产生，则采取网络竞价的方式确定承租方。

四、展示时间及地点

本标的自公告之日起在其所在地公开展示，神农架产权交易有限公司以现状进行公开招租。

五、报名需知

接受以上招租相关要求的意向承租方，请于2020年2月3日17时前带相关证件和装修经营方案到神农架产权交易有限公司办理承租登记手续，并交纳保证金人民币15万元整，交纳保证金的截止时间为2020年2月3日17:00时整(以到账时间为准)。意向承租方需承担招租交易鉴证所涉及的相关费用。

六、网络竞价时间及地点

网络竞价时间:另行通知

网络竞价登录平台:http://portal.ovupre.com

七、咨询和联系方式

咨询地点:神农架九九实业有限公司办公室

咨询电话:13593715338(张先生)

报名电话:0719-3333513

报名地点:神农架林区松柏镇滨河大道13号政务服务中心五楼产权交易业务部

公告期:2020年1月13日至2月3日

神农架产权交易有限公司

2020年1月13日