受出租方委托，神农架产权交易有限公司对中国珍稀菌(神农架）产业园及徐家庄林场招待所租赁项目发布公开招租公告：

一、招租标的基本情况

中国珍稀菌(神农架）产业园及徐家庄林场招待所位于神农架林区宋洛乡徐家庄林场。中国珍稀菌(神农架）产业园为钢板结构，建筑面积11787.74㎡，此次出租面积10216.78㎡，包含38个控温菇棚、钢结构办公楼、实验室、钢结构锅炉房、堆料场、配套道路、配电、河堤防护措施等；硬件配套：菇棚配备恒温恒湿系统、出菇钢架、冷库、通风空调，办公楼、实验室为保温钢结构，断桥铝门窗，完整水电消防系统；徐家庄林场招待所为2层混合结构建筑，总建筑面积956.06㎡，此次将一楼484.35㎡对外出租，含客房卫浴、公共大厅、消防系统、水电管网。

公开招租挂牌底价为人民币29.9481万元/年。租赁期限为2年，合同一次性签订。租金支付每6个月为一期，共四期，合同签订后3个工作日内支付第一期租金，即：摘牌价年租金/2。下期租金到期前15日支付。

二、重要信息披露如下：

1.徐家庄林场招待所仅限承租方用于住宿及办公，不得从事化工、养殖、加工、仓储、黄赌毒等违法违规项目；不得改变房屋主体结构，不得分割转租。

2.中国珍稀菌（神农架）产业园仅限开展神农架珍稀菌菌种培育、天麻种植、菌棒生产、仿野生种植、食用菌初加工、林下菌菇产品展销；可配套办公、实验室研发；不得从事工业制造、房地产开发、畜禽规模化养殖、污染类生产；可合规开展合作联营，但不得整体转租、抵押、变卖资产。

3.免技改/装修期：合同签订之日起6个月为免租技改期，不计入正式租赁期限；租赁方用于场地清理、设备安装、生产技改、客房翻新，技改方案须书面报甲方审核同意方可实施（装修期间出现的任何安全隐患由承租方自行承担），全部技改费用由承租方自行承担，且租赁期满退出后，出租方不给予任何补偿。

4.出租方提出，按照“先缴费后使用”的原则，承租方应在双方签订租赁合同后的5个工作日内，将首期租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所指定账户。租赁期间，承租方应在每年度期满前15日内一次性付清下一期的租金。逾期未缴费的，视为违约。

5.经营要求：（1）严格限定租赁用途，不得擅自改变厂房主体结构和场地、土地使用属性。（2）落实安全生产、消防管理责任，定期检修消防设施，配合神农架林区安全检查。（3）开设农民工工资专用账户，足额按时发放劳务工资，不得拖欠。（4）产业园承租方不得整体转租，仅可引入合作方联营并向甲方报备；招待所禁止分拆转租。（5）承担租赁期内水电、设备日常维保、保洁、生产运营全部费用。（6）租赁合同签订后3个工作日，承租方需缴纳租赁履约抵押金10万元。

6.合同特殊终止情形：遇政府征地、生态管控拆迁、重大生态保护政策调整，合同自动终止，出租方按合同约定补偿乙方合法生产投入。

7.本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

三、承租人资格及其他说明

1.意向承租人资质：依法设立、合法存续的企业法人、个体工商户均可报名；产业园承租方优先具备菌菇种植、农林产品种植加工相关经营资质。

2.意向承租方在提交承租申请书前，需前往租赁标的所在地进行实地勘察，充分了解租赁标的的现状及瑕疵。意向承租方应对本次租赁可能存在的风险有充分认识并愿意承担，且不得因租赁标的承租后可能产生的任何风险，向出租方或交易机构进行追责或索赔。

3.意向承租方应认真阅读并完全认可由出租方委托湖北信达房地资产评估测绘有限公司对本次租赁标的出具的《房地产咨询估价报告》（编号：信达评字[2026]0433号）中的全部内容，并对此不持任何异议。

4.在挂牌公告期内，经资格审核，若仅有1个符合条件的意向承租方参与动态报价，则采取协议方式成交；若经资格审核，有2个及以上符合条件的意向承租方参与动态报价，则采取竞价方式确定承租方。

5.限制条款：存在重大失信记录、环保处罚、安全生产事故、涉黑涉恶违法记录的主体不得参与报名。

6.意向承租方一旦报名成功，即视为对租赁标的的现状、招租公告及相关条件无异议，并全部接受。

四、公示时间及地点

本次招租标的从公告之日起至挂牌截止时间在其所在地公开展示，神农架产权交易有限公司以现状进行公开招租。

五、报名须知

接受以上招租相关要求的意向承租方，请于2026年7月13日17时前携带相关有效证件前往神农架产权交易有限公司办理承租登记手续，并缴纳承租保证金人民币8万元整（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）。租赁交易成功后，承租方需承担租赁交易鉴证所涉及的相关费用。

了解更多详细情况，请登录武汉光谷联合产权交易所网址：http://www.ovupre.com/

六、报名联系方式

报名电话：0719-3333513

咨询电话：18671927266（罗总）

报名地点：神农架林区松柏镇神农大道603号湖北神农架国有资本投资运营（集团）有限公司520室

公告期：2026年6月30日至7月13日

2026年6月29日